Cuánto cuesta reformar un baño en Barcelona en 2024

Guía completa con precios reales actualizados según tamaño, calidad de acabados y opciones de reforma.

Resumen Rápido de Precios

Tipo Reforma	Precio/m²	Baño 4m²	Baño 6m²	Plazo
Básica	900-1.200€	3.600-4.800€	5.400-7.200€	12-15 días
Media	1.300-1.800€	5.200-7.200€	7.800-10.800€	15-18 días
Premium	2.000-3.000€	8.000-12.000€	12.000-18.000€	18-25 días

No incluye: IVA (21%), licencia obras (si necesaria)

1. Reforma Básica (900-1.200€/m²)

Baño 4m² → 3.600-4.800€

Incluye:

• Demolición + retirada escombros
• Fontanería básica (reparación tuberías existentes)
• Electricidad básica (reparación + tomas necesarias)
• Impermeabilización con lámina asfáltica
• Alicatado hasta techo (20-30€/m² material)
• Pavimento cerámico antideslizante (15-25€/m² material)
• Sanitarios estándar:
  • Inodoro Roca Victoria (150-200€)
  • Lavabo con pedestal o mueble básico (180-250€)
  • Ducha: Plato acrílico + mampara básica (300-400€)
• Grifería monomando cromada (Roca, Grohe básico)
• Instalación ventilador extracción
• Pintura plástica techo

Materiales típicos:

• Azulejos: Porcelanosa Start, Pamesa, Keraben (20-30€/m²)
• Pavimento: Gres antideslizante básico C3 (15-25€/m²)
• Sanitarios: Roca Victoria, Gap, Dama (gama económica)

Ideal para:

• Pisos de alquiler
• Baños secundarios
• Presupuestos ajustados
• Reformas rápidas sin florituras

Desglose Partidas (Baño 4m²)

Concepto	Coste	%
Demolición + escombros	450€	11%
Fontanería	520€	13%
Electricidad	380€	9%
Impermeabilización	280€	7%
Alicatado (12m²)	650€	16%
Solado (4m²)	320€	8%
Sanitarios + grifería	850€	21%
Mampara ducha	320€	8%
Mano de obra instalación	480€	12%
Varios (ventilador, pintura)	200€	5%
TOTAL	4.450€	100%

2. Reforma Media (1.300-1.800€/m²)

Baño 6m² → 7.800-10.800€

Incluye:

• Todo lo de reforma básica +
• Fontanería nueva completa (tubería multicapa Uponor)
• Electricidad renovada (cable H07Z1-K, tomas USB)
• Impermeabilización MAPEI o Weber (alta calidad)
• Alicatado gran formato 30×90cm o 60×60cm
• Pavimento porcelánico imitación madera/mármol
• Sanitarios suspendidos:
  • Inodoro Roca Inspira o Nexo (300-450€)
  • Lavabo sobre encimera + mueble 80cm (600-900€)
  • Ducha: Plato extraplano Roca Terran + mampara vidrio 8mm
• Grifería termostática Grohe, Hansgrohe
• Espejo con luz LED integrada (200-350€)
• Toallero eléctrico cromado (150-250€)
• Extracción con temporización
• Falso techo Pladur con focos LED empotrados

Materiales típicos:

• Azulejos: Porcelanosa Bottega, Forest; Aparici; Grespania (40-70€/m²)
• Pavimento: Porcelánico rectificado gran formato (35-60€/m²)
• Sanitarios: Roca Inspira, Nexo, Gap Rimless; Duravit ME by Starck
• Grifería: Grohe Eurodisc, BauEdge; Hansgrohe Logis

Ideal para:

• Vivienda habitual
• Baño principal
• Equilibrio calidad-precio
• Durabilidad garantizada

Desglose Partidas (Baño 6m²)

Concepto	Coste	%
Demolición + escombros	680€	8%
Fontanería completa nueva	950€	11%
Electricidad + USB + LED	720€	8%
Impermeabilización premium	420€	5%
Alicatado gran formato (18m²)	1.580€	18%
Solado porcelánico (6m²)	650€	7%
Sanitarios suspendidos	1.350€	15%
Grifería termostática	480€	5%
Plato extraplano + mampara 8mm	850€	10%
Mueble lavabo 80cm	680€	8%
Espejo LED + toallero	420€	5%
TOTAL	8.780€	100%

3. Reforma Premium (2.000-3.000€/m²)

Baño 6m² → 12.000-18.000€

Incluye:

• Todo lo de reforma media +
• Diseño personalizado arquitecto/interiorista
• Fontanería con válvulas individuales + mezcladores empotrados
• Domótica: Termostato digital, extracción automatizada, espejos antivaho
• Porcelánico gran formato efecto mármol/piedra natural (80-150€/m²)
• Encimeras Silestone, Neolith, Dekton (200-400€/ml)
• Sanitarios diseño:
  • Inodoro suspendido Duravit, Villeroy&Boch, Geberit (600-1.200€)
  • Lavabo integrado en encimera + mueble a medida (1.500-3.000€)
  • Ducha a ras de suelo + desagüe lineal + mampara fija vidrio 10mm
• Grifería de diseño Grohe Allure, Hansgrohe PuraVida, Axor
• Grifo independiente bañera (si incluida)
• Hidromasaje o columna ducha lluvia + jets laterales
• Iluminación LED regulable RGB + ambiente
• Suelo radiante eléctrico (confort+)
• Calentador toallas diseño vertical
• Accesorios Grohe Selection, Hansgrohe AddStoris

Materiales típicos:

• Azulejos/pavimento: Porcelanosa Xtone, PAR-KER; Ariostea; grandes losas 120×260cm
• Encimera: Silestone, Dekton, Neolith, mármol natural
• Sanitarios: Duravit ME by Starck, PuraVida; Villeroy&Boch Artis; Geberit ONE
• Grifería: Grohe Allure, Rainshower; Hansgrohe Axor; Dornbracht

Ideal para:

• Vivienda lujo
• Baño principal suite
• Diseño único
• Máxima calidad y confort

4. Opciones y Extras (añadir al presupuesto base)

Bañera vs Ducha

Eliminar bañera + instalar plato ducha:

• Plato acrílico básico: +0€ (incluido en básica)
• Plato resina extraplano: +300-500€
• Ducha a ras (obra): +800-1.200€

Mantener/cambiar bañera:

• Bañera acrílica estándar: 300-600€
• Bañera hidromasaje 12 jets: +1.500-2.500€
• Bañera exenta diseño: +2.000-4.000€

Mampara Ducha

Tipo	Precio	Características
Corredera acrílico	180-300€	Básica, económica
Frontal vidrio 6mm	350-550€	Calidad media
Fija + puerta 8mm	550-850€	Alta calidad, minimalista
Fija 10mm sin marco	900-1.500€	Premium, elegante
Sistema plegable	700-1.200€	Espacios reducidos

Suelo Radiante Eléctrico

• 4m²: +450-600€
• 6m²: +650-850€
• 8m²: +850-1.100€

Ventajas: Confort total, secado rápido, elimina humedad
Consumo: 15-20€/mes (invierno, 3h/día)

Domótica Básica

• Termostato digital programable: +120-180€
• Extracción con sensor humedad: +80-120€
• Espejo antivaho automático: +150-250€
• Iluminación LED regulable: +200-350€

Pack domótica baño completo: +550-900€

5. Factores que Influyen en el Precio

Tamaño

• Baño pequeño (3-4m²): -15-20% eficiencia
• Baño estándar (5-6m²): Base de cálculo
• Baño grande (7-10m²): +30-50% coste total

Estado Inicial

• Buen estado (solo actualización estética): -20-30%
• Estado normal (instalaciones antiguas): Base
• Muy deteriorado (humedades, reestructuración): +25-40%

Ubicación Edificio

• Con ascensor: Base
• Sin ascensor (subida materiales manual):
  • Piso 2-3: +8-12%
  • Piso 4-5: +15-20%

Accesibilidad Obras

• Acceso fácil (camión en puerta): Base
• Acceso difícil (zona peatonal, aparcamiento lejos): +5-10%
• Centro histórico Barcelona (Gótico, Born): +10-15%

6. Precios por Elementos (Barcelona 2024)

Sanitarios

Elemento	Básico	Medio	Premium
Inodoro	150-250€	300-500€	600-1.200€
Lavabo + mueble	200-400€	600-1.000€	1.500-3.000€
Ducha completa	400-700€	800-1.400€	1.800-3.500€
Bañera	300-600€	700-1.200€	2.000-4.000€

(Precio material + instalación)

Revestimientos (instalado)

Material	Precio/m²	Durabilidad
Azulejo cerámico básico	35-50€	15-20 años
Porcelánico estándar	50-75€	25-30 años
Porcelánico gran formato	70-110€	30-40 años
Piedra natural (mármol)	120-200€	50+ años
Microcemento	80-120€	10-15 años (requiere sellado)

Grifería

Marca/Gama	Lavabo	Ducha/Bañera
Roca básico	80-150€	120-200€
Grohe medio	150-300€	250-450€
Hansgrohe premium	300-600€	450-800€
Axor diseño	600-1.200€	800-1.500€

7. Cuánto Tardan las Obras

Baño 4m² (Reforma básica)

• 12-15 días laborables
• Día 1-2: Demolición
• Día 3-5: Fontanería + electricidad + impermeabilización
• Día 6-8: Alicatado
• Día 9-10: Solado
• Día 11-12: Sanitarios + grifería + mampara
• Día 13-15: Acabados + limpieza

Baño 6m² (Reforma media)

• 15-18 días laborables
• +3 días por mayor superficie y complejidad instalaciones

Baño 8m² (Reforma premium)

• 18-25 días laborables
• +5-10 días por trabajos personalizados, domótica, ducha a ras

8. Cómo Ahorrar sin Perder Calidad

✅ Mantén distribución existente

Ahorro: 20-30%
No mover sanitarios evita cambios fontanería/saneamiento complejos.

✅ Ducha en vez de bañera

Ahorro: 400-800€
Más rápido de instalar, menos materiales, más espacio.

✅ Mueble suspendido estándar vs a medida

Ahorro: 300-800€
Muebles estándar 60-80cm son económicos y funcionales.

✅ Alicatado parcial vs completo hasta techo

Ahorro: 25-35%
Alicatar solo zona húmeda (1,80m) + pintura especial resto.

✅ Hazlo todo de una vez

Ahorro: 15-20% vs fases
Hacer fontanería, electricidad, alicatado en mismo proyecto es más eficiente.

❌ NO ahorres en:

• Impermeabilización: Evita humedades futuras (coste reparación x10)
• Fontanería: Tuberías de calidad duran 40+ años
• Ventilación: Previene moho y condensación

9. Checklist Antes de Contratar

Pide 3 presupuestos detallados que incluyan:

☐ Desglose por partidas (no solo total)
☐ Marcas y modelos de sanitarios y grifería
☐ m² y referencia de alicatado/solado
☐ Plazo de ejecución
☐ Forma de pago (nunca >30% adelanto)
☐ Gestión de licencias (si necesaria)
☐ Retirada escombros
☐ Garantías (mínimo 2 años)

Verifica:

☐ Empresa dada de alta (CIF, seguro RC)
☐ Referencias verificables
☐ Visita previa a obra (desconfía presupuestos sin ver)
☐ Contrato por escrito

10. Precios Según Zona Barcelona

Zona	Precio medio/m²	Observaciones
Eixample	1.400-2.000€	Pisos antiguos, sin ascensor frecuente (+15%)
Gràcia	1.350-1.900€	Accesos complicados zona alta
Sants-Montjuïc	1.200-1.700€	Precios más ajustados
Ciutat Vella	1.500-2.200€	Centro histórico, logística compleja
Sant Martí	1.250-1.750€	Zona en expansión, buen equilibrio
Sarrià	1.600-2.500€	Zona premium, mayor exigencia calidad

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• ✅ Visita técnica gratuita
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