Subvenciones NextGeneration para reformas en Cataluña: resumen práctico

Los fondos NextGeneration EU ofrecen ayudas de hasta el 80% del coste de reformas energéticas. Te explicamos cómo acceder:

1. Programas de ayudas disponibles en Catalunya

Programa PREE (Particulares)

Ayudas para viviendas unifamiliares y pisos:

Actuaciones subvencionables:

• Mejora de envolvente térmica (fachada, cubierta, suelos)
• Sustitución de ventanas
• Instalación de sistemas eficientes (aerotermia, biomasa, solar)

Cuantías:

• 40% del coste (máx. 3.000€ por vivienda)
• +5% si renta familiar < 3×IPREM
• +5% si mejora 2+ letras en certificación energética

Programa PREE 5000 (Municipios < 5.000 hab.)

Para viviendas en pueblos pequeños:

Cuantía: Hasta 80% del coste (máx. 12.000€)

Programa PIREP (Edificios residenciales)

Para comunidades de propietarios:

Actuaciones:

• Rehabilitación integral de fachada
• Cubierta y medianeras
• Instalaciones térmicas comunes

Cuantías:

• 40% mejora clase energética D o E
• 65% mejora clase energética A, B o C
• +5% barrios vulnerables

Máximo: 18.800€ por vivienda

2. Requisitos para acceder

Requisitos generales

✅ Vivienda construida antes de 2007
✅ Uso residencial habitual
✅ Mejorar al menos 1 letra en certificado energético
✅ Facturas y justificantes de pago
✅ Proyecto técnico visado (si supera 20.000€)

Documentación necesaria

• DNI/NIE del solicitante
• Certificado energético antes de reformar
• Presupuestos de empresas (mínimo 3)
• Escrituras de propiedad o IBI
• Cuenta bancaria para transferencia

3. Paso a paso para solicitar la ayuda

Paso 1: Certificado energético inicial

Contrata un técnico certificador que emita:

• Certificado energético actual (etiqueta E, F, G...)
• Informe de mejora con propuestas concretas

Coste: 150-300€
Plazo: 3-5 días

Paso 2: Proyecto técnico (si necesario)

Si la reforma supera 20.000€, necesitas:

• Proyecto redactado por arquitecto/arquitecto técnico
• Memoria descriptiva de actuaciones
• Presupuesto de ejecución material (PEM)

Coste: 800-1.500€
Plazo: 2-3 semanas

Paso 3: Solicitud telemática

Presenta solicitud en ICAEN (Institut Català d'Energia):

• Acceso con certificado digital
• Formulario online
• Adjuntar documentación completa

Plazo de presentación: Consultar convocatoria anual (suele ser abril-octubre)

Paso 4: Resolución

• Plazo: 2-4 meses desde cierre convocatoria
• Si aprobada: Recibes notificación de concesión
• Tienes 18 meses para ejecutar las obras

Paso 5: Ejecución y justificación

Realiza las obras y presenta:

• Facturas pagadas (transferencia bancaria obligatorio)
• Certificado energético final (nueva etiqueta)
• Certificado final de obra (si proyecto)
• Fotografías antes/después

Paso 6: Cobro de la subvención

Una vez validada la documentación:

• Plazo de pago: 3-6 meses
• Transferencia a cuenta indicada

4. Cuantías reales (ejemplos)

Caso 1: Aislamiento fachada vivienda unifamiliar

• Inversión: 12.000€ (SATE 120m²)
• Subvención: 4.800€ (40%)
• Coste final: 7.200€

Caso 2: Ventanas + aerotermia (piso 90m²)

• Inversión: 18.000€ (ventanas 8.000€ + aerotermia 10.000€)
• Subvención: 7.200€ (40%)
• Deducción IRPF: 3.600€ (20% adicional)
• Coste final: 7.200€ (60% de ahorro total)

Caso 3: Rehabilitación integral edificio (PIREP)

• Inversión: 250.000€ (edificio 15 viviendas)
• Subvención: 162.500€ (65% mejora a clase B)
• Coste por vivienda: 5.833€

5. Errores frecuentes a evitar

❌ Empezar obras antes de solicitar → Subvención denegada
❌ No mejorar certificación energética → No cumple requisito
❌ Facturas a nombre de terceros → No válidas
❌ Pago en efectivo → Solo transferencia bancaria
❌ No presentar justificación en plazo → Pérdida de ayuda

6. Otras ayudas compatibles

Puedes combinar NextGeneration con:

✅ Deducciones IRPF (20-60% adicional)
✅ Bonificaciones IBI (hasta 50% durante 5 años)
✅ Bonificaciones ICIO (95% en obra de mejora energética)
✅ Ayudas autonómicas de la Generalitat

Ejemplo real:

• Inversión: 15.000€
• NextGeneration: -6.000€ (40%)
• Deducción IRPF: -3.000€ (20%)
• Bonificación IBI: -500€ (50% × 5 años)
• Coste final: 5.500€ (63% de ahorro)

7. Plazos de las convocatorias

Convocatoria 2024 (cerrada):

• Apertura: Abril 2024
• Cierre: Octubre 2024 (agotada en 3 meses)

Previsión convocatoria 2025:

• Apertura estimada: Marzo-Abril 2025
• Presupuesto: 80 millones € (Catalunya)

⚠️ Las ayudas se agotan rápido → Prepara documentación con antelación

Nosotros te lo gestionamos

En AGS Construcciones nos encargamos de todo el proceso:

✅ Certificado energético inicial y final
✅ Proyecto técnico y licencias
✅ Ejecución de las obras
✅ Tramitación completa de las ayudas
✅ Seguimiento hasta el cobro

No pagas nada hasta cobrar la subvención (modalidad de pago diferido disponible)

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Última actualización: Noviembre 2024. Información sujeta a cambios según convocatorias oficiales.