Villa Mar · Segur de Calafell

Villa Mar — Lujo Mediterráneo con Vistas al Mar

🌊 Ubicación Privilegiada

Villa exclusiva en Segur de Calafell con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Ubicada en zona residencial tranquila, a pocos minutos de playas de arena dorada y del centro urbano. Perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

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🏗️ Características Principales

Parcela y Construcción

• Parcela: 669 m² totalmente vallada
• Superficie construida: 275 m²
• Superficie útil: 209 m²
• Distribución: 3 plantas (sótano, planta baja y primera)
• Piscina privada: 5 × 3 metros con acabados de lujo

Arquitectura Contemporánea

Diseño de líneas limpias y elegantes que maximiza la luz natural y la conexión con el exterior. Grandes ventanales orientados al mar para disfrutar de vistas espectaculares desde todos los espacios principales.

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🏠 Distribución Interior

Planta Baja — Espacios de Vida

• Vestíbulo de entrada con doble altura
• Salón-comedor de 45 m² con acceso directo al jardín y piscina
• Cocina independiente totalmente equipada
• Dormitorio con armario empotrado
• Baño completo con ducha
• Terraza de madera de 30 m² con zona chill-out

Primera Planta — Zona de Descanso

• Suite principal de 25 m² con vestidor y baño en suite
• Dos dormitorios adicionales amplios con armarios empotrados
• Baño completo con bañera
• Lavadero independiente
• Terraza superior con vistas panorámicas al mar

Sótano — Zona de Servicio

• Garaje para 2 vehículos
• Sala de maquinaria climatizada
• Trastero de 15 m²

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⚡ Especificaciones Técnicas Premium

Sistema Constructivo

• Fachada: Sistema SATE de aislamiento exterior de máxima eficiencia energética
• Carpintería: Aluminio de alta gama con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Cubiertas: Planas transitables tipo invertida con acabado impermeable
• Estructura: Hormigón armado con vigas de canto

Instalaciones de Última Generación

• Climatización: Sistema de aerotermia con suelo radiante/refrescante
• Energía solar: Placas fotovoltaicas con batería de acumulación (apoyo aerotermia)
• Agua caliente: ACS mediante aerotermia + apoyo solar
• Ventilación: Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor
• Pre-instalación: Punto de recarga para vehículo eléctrico

Acabados de Alto Nivel

• Pavimentos: Gres porcelánico de gran formato (120×60 cm) en toda la vivienda
• Baños: Sanitarios suspendidos Roca, grifería termostática, plato de ducha extraplano
• Cocina: Mobiliario de diseño con electrodomésticos Bosch integrados
• Iluminación: LED empotrada con regulación de intensidad
• Piscina: Revestimiento en gresite vítreo con iluminación LED subacuática

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🏡 Pack Domótica & Casa Inteligente (Opcional +35.000€)

Convierte tu villa en una Smart Home de última generación:

Control Total desde tu Smartphone

• Climatización inteligente: Control por zonas y programación horaria
• Iluminación: Escenas personalizadas y regulación automática
• Persianas motorizadas: Apertura/cierre automático según luz solar
• Seguridad avanzada: Cámaras IP, alarma integrada, videoportero
• Control de accesos: Cerradura inteligente con apertura por huella/móvil
• Gestión energética: Monitorización en tiempo real del consumo

Asistentes de Voz Integrados

• Compatible con Amazon Alexa y Google Home
• Control por voz de todos los sistemas
• Rutinas automatizadas (ej: "modo noche", "modo vacaciones")

Extras Smart Home

• Riego automático inteligente según previsión meteorológica
• Sistema de audio multiroom con altavoces empotrados
• Control de piscina: Temperatura, depuración y iluminación remotos
• Electrodomésticos conectados: Control y programación remota

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🌟 Certificación Energética

Calificación energética: A Consumo energético: < 50 kWh/m²/año Emisiones CO₂: < 10 kg CO₂/m²/año

Vivienda de consumo casi nulo (nZEB) con ahorro energético de hasta 65% respecto a vivienda estándar.

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📍 Entorno y Servicios

A tu Alcance

• Playa: 1,2 km (3 min en coche)
• Centro Segur de Calafell: 800 m
• Supermercados: 600 m
• Colegios: 1 km
• Estación de tren: 2 km (conexión con Barcelona en 50 min)
• Tarragona: 15 km
• Barcelona: 65 km
• Aeropuerto Barcelona: 45 km

Zona Residencial Premium

Área consolidada con todos los servicios, zona verde infantil, paseo marítimo y ambiente familiar. Ideal tanto para primera residencia como para segunda vivienda de lujo frente al mar.

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💰 Condiciones de Compra

Precio base: 595.000 €
Precio con pack domótica: 630.000 €

Estado Actual

✅ Obra en fase inicial — Licencia de obras aprobada
✅ Posibilidad de personalización durante la construcción
✅ Entrega prevista: Verano 2026

Facilidades de Pago

• Reserva: 6.000 € (se descuenta del precio total)
• A la firma: 30% del precio
• Resto: Según calendario de obra (3 pagos intermedios)
• A la entrega: 20%

Financiación Disponible

Colaboramos con las principales entidades bancarias para ofrecerte las mejores condiciones de financiación hasta el 80% del valor.

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📞 Información y Reservas

AML General Solutions (AGS Construcciones)

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🌐 Web: ags-construcciones.com

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